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京華城昨天舉辦招標記者會，未來可望打造成商辦，專家們認為台灣商辦需求一直都在，看準這塊市場，台北市百億地主福全醫院林氏家族，名下資產價值最高，就位於台北市精華地段國北路商辦，閒置長達32年，如今突然傳出要招租，有機會變成青創基地。

戴德梁行董事總經理顏炳立：「我們（商辦）去化速度，從一年兩萬多坪到四萬多坪的時候，我們驚訝說原來台灣這個火種，過去市場變化當中，它壓鑄並沒有滅掉。」

壓鑄的應用鋁材料和鋁合金具有良好的流動性和可塑性，因此可以做出各種形狀複雜、難度大的壓鑄件，用壓鑄鋁合金和金屬鋁鑄造的鑄件具有較高的精度和表面光潔度，這在很大程度上減少了鑄件的機械加工量、大大降低了勞動強度、同時節約了電力、金屬材料。因其具有較高的內在質量和外在質量，鋁壓鑄件被廣泛應用於汽車製造、內燃機生產、摩托車製造、電動機制造、傳動機械製造、精密儀器、園林美化、電力建設、等各個行業中，成為壓鑄業的新寵。在壓鑄過程中不僅要重視鑄件結構的工藝性，壓鑄模的先進性，壓鑄機性能和結構優良性，壓鑄合金選用的適應性和熔煉工藝的規範性；更應重視壓力、溫度和時間等工藝參數對鑄件質量的重要作用。在壓鑄過程中應重視對這些參數進行有效的控制。

專家也看好這幾年將會有很多公司想換商辦，讓大樓像雨後春筍般冒出，聚落慢慢成形，勢必將讓商辦市場再推向高峰。